租屋應注意甚麼？

城市住宅單位的房價越來越貴，不少民眾在買不起房子的情況下，開始轉為租屋，不論是學生、剛畢業出來社會工作的上班族、或是新婚夫婦，租房子時難免會遇到一 些問題，例如與房東商談租屋的細節、房子本身存在的問題、簽約要注意的事項，常常困擾許多人，物色待租的房屋時，應該

要注意哪些事項？

租屋的族群多數以年輕人或學生為主，他們大多缺乏在外租屋的經驗，這些族群對於租屋簽約、如何還價等方面最為在意，租屋新鮮人在確認欲租的單位後，首要注意的便是簽約，必須依照實際的屋況，將各種情形及權責分擔在租約中清楚說明，以免日後發生糾紛。

租屋新鮮人認為，有全套傢俱的房屋最方便，坦白說，雖然便利、但要小心使用，以免日後需花錢賠償屋主。

在未住進欲租的房屋之前，需要注意一些事項，這裡提供一些建議供參考：

◆對於屋主所提供的傢俱，需檢查其完整性、是否仍然可以使用，在交屋時確定房東所提供的傢俱。

如果可以或需要，最好將屋主所提供的傢俱清單、列入租賃契約內。

◆屋主提供的傢俱，不妨“稍微”試一試，看看是否完整，以免日後發生雙方認知上的差距。

此外，最容易出現堵塞的廚房以及浴室需要事先檢查，注意狀況是否有問題，避免雙方在日後產生糾紛。

◆電燈、電器是否可以繼續使用，最好是現場操作一下，同時，確定燈管或燈泡的修補責任，應該歸屋主或租戶，或是各自承擔一半責任。