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Saturday, October 30, 2010

创业实战初级班教程:第一话

创业初级班教程:
一个人创业10年,9死1生,占过便宜吃过亏,辛苦过也懒惰过,看到这个社会充满着大量的没有创业经验的人,在指导别人怎么样创业,另外有一些败光家产的故事,是真的非常痛心,以下这些避免大家少走弯路.

教程秘籍一: 为什么要创业?



这是在你创业前必须先问自己的第一个问题,切记!!
答案一: 身边的人创业发了,我又不比他笨,如果我创业,肯定不会错.
答案二: 我都年龄不老小了,人总不能打工一辈子吧?现在手头上正好有这些lobang可以让我创业!
答案三:现在手头有点积蓄,年龄也不大,不怕亏,亏了可以再去打工,年龄大了就没有希望了。
答案四:开饭馆的都发了(或者其他任意行业,总之是创业者准备去想做的事情),我也要开
答案五:职位混到顶端了,老板也不可能给总经理当,工资也会涨不了这些基本开销,此时不创业,以后该怎么生活呀??
答案六:现在什么东西都起,打工仔这辈子都给不了什么。

以上是绝大多数缺乏创业知识的人的心中选择的答案,如果你的答案出现在上述答案中,那么请你千万记住,这些创业的想法你只能当作吹牛的谈资就可以了。(就是纸上谈兵...)

正确的答案是: 我已经发现了一个可以赚到钱的项目!



千万要记住:

创业初级班之一: 发现了明确的目标就可以赚到钱的可行的项目,所以就可以自行创业!  
任何答案的创业理由都是错误的!年龄大了,别人发了,房子贵了,现在有钱都不是你可以去创业的理由,只能成为你败家的借口!

Sunday, October 17, 2010

90后买房必看的几大经验和建议


90后即将步入而立之年,这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的90后转眼要独立买房,买房时需要注意哪些问题呢?(真担心我也会步入后尘...
而这位记者也是一个80后的生人,记者会在每条经验和建议后面结合一些实际情况,以供参考。

  • 1、贷款自己还
首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当啃老并不丢人,现在房价这么高,在90后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是90后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后,就需要自己为月供努力了。

点评
自己动手丰衣足食,记者认为这一个口还是最好不要开90后最大的问题就是依赖思想,一旦开了第一个口,后面的口再开,不少90后就会心安理得的。这里有一句老话置之死地而后生,还是完全靠自己赚来的房子比较心安理得。


  • 2、物业要选好
水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK.

点评
现在记者个人觉得,马来西亚可能有一流的房子和小区,但是一流的房屋暂时还不会出现,近几年来房屋问题不断被媒体曝光,想要找一个好的房屋的难度一点也不次于找一个适合自己的房子,房屋的问题只是屋主认为该负责的。如果90后觉得说这些乱七八糟的事情丢给屋主来操心的话,这种想法是不可取的。


  • 3、千万别买郊区房
对于爱睡懒觉的90后来说,每天6点起床上班,在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且以后交通仍然是问题,需要自己考察,别听发展商的。你可能有车,方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如,但上班族也有时面对交通阻塞的情况,况且郊区的房子升值慢、升值空间小配套也不齐全,到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了

点评
现实的残酷会让很多90后的坏毛病给改掉的,试想一下,整天忙着生活,忙着柴米油盐的人有心思睡懒觉吗?

  • 4、跟朋友做邻居
90 后购房时大部分在意自己的邻居是谁,与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈,不如自带个邻居,和好朋友一起买房。90后的独生子女居多,无法感受到 和兄弟姐妹一起住的乐趣。那么不如和好友住一起,关上门有自己的小空间,打开门又能随时和大家一起聚会玩耍,一举两得。

点评
80后还有一个特性就是好玩,要是和朋友做了邻居,隔三差五的去KTV唱唱歌,聚聚餐了,请问这样的开支,就凭90后现在的这点收入够他们折腾的吗?还贷款的事又要等到几年了吧。


  • 5、买房要考虑升值空间
等我有了钱,迟早是要住大房子的,光阳台上种的小麦就可以开个包子店。住大房子是好多人的理想。90后第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善,不少人会换大房子。所以,第一次买房除了自住环境价格等等,投资价值也要考虑清楚才行,因为迟早我们要去住大房子的。

点评
无论大小房子,买房子要考虑升值空间,这恐怕每个人都知道吧。在这记者想说的有升值空间的房子还能轮到90后买吗,早被其他买家给抢购一空了。


  • 6、孩子,还是孩子……
买房了,结婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。90后的孩子们眼看着就成了新爸新妈所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑等到孩子该上学了,再发现没好学校选择就晚了。90后的新爸新妈该未雨绸缪一下,不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线上。

点评
记者在这就说一句,有多少90后觉得自己有资格或者有充分的准备为人父、为人母了。现在的90后能照顾好自己就已经很不错了,先修好自己的身再去考虑下一代的事吧?


  • 7、买房也要学会省钱
虽说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能省一点是一点。

点评
这个我赞同,但是要提醒90后的是现在我们遇到对手都是久经考验的老江湖,要想做好这一点,我觉得还是要备几年课,喝几年盐水才行啊。

Thursday, October 7, 2010

上班族股民“五不要”

上班族股民“五不要”

电脑和网络的普及让众多股民告别了交 易大厅,远离了人群和嘈杂。然而,内心的焦虑和惶恐却无法让自己真正地安静下来,总是会不由自主地走出办公室和格子间,去与人探讨交流。影响了别人不说, 也让自己变得越来越没有判断力,不仅操盘水平下降,连生活和工作也都受到了影响。



作为一个上班族股民,在日常工作中应该注意下列事项:




一、不要用公共电脑炒股。在很多单位,并不是人手一台电脑一条网线。有的一个办公室才配置一台能 上网的电脑,你若是占用了公共电脑炒股,必定会引起同事的不满。长此以往,你在单位的人缘会越来越差。另外,公共电脑的安全性很难保证,一旦中毒,交易账户的账号和密码被盗,你将蒙受重大经济损失。




二、即使自己有专用电脑,也不要老是看盘。单位配给你的电脑是用来工作的,不是用来炒股的。要首先保证完成工作后再去看盘,而且要适可而止。即使是短线高手,也未必天天都做T+0,大可不必老盯着走势图不放。炒股,是不应该在乎那一时的得失的。




三、不要与同事长时间议论股票。就算和你同一个办公室的同事全都是股民,也不要有意去挑起有关于股票的话题。即便有人说起,也要点到为止,不跟风附和。当大家都在准备买同一只股票时,你反而要保持冷静。说不定,主力已经设套成功,开始诱小散们接盘了。




四、不要吹嘘和炫耀炒股的业绩。无论你炒股赚了多少钱,都不要随便说出口,更不要自诩是民间股神。一是招人嫉妒,二是容易成为众矢之的。人们会认为, 正是因为你在上班时间炒股,才取得了如此辉煌的成绩。也就是说,你已经是个不务正业的人了。即使你没耽误工作,一旦出一点差错,炒股也会成为别人攻击你的 一个最佳理由。




五、不要听信小道消息。很多股民喜欢在论坛和网友一块探讨炒股的问题,有的还借机打探一些小道消息,想走捷径,没想到却上了当。我的一位朋友就是听信了某个论坛一个所谓高手的话,说某公司有重组预期,如买入潜伏下来,将来会有大钱可赚。于是,他向父亲借了十几万元,又倾其所有买入了那只股票。刚买入时 该股还上涨了一段时间,但不久,便宣布停牌,而且是暂停上市。几十万元砸进去出不来,全家人都跟着着急上火。即使将来这只股票再复牌时能够走出连续的涨停板行情,但为此过了这么一段艰苦而难熬的日子,实在是太不值得了。






总之,作为上班族股民,首先要完成本职工作。即使炒股,也不能影响别人,并且要学会独立思考独立操作。如此,你才会是一个优秀的散户,一个民间炒股高手。

租屋應注意甚麼?



城市住宅單位的房價越來越貴,不少民眾在買不起房子的情況下,開始轉為租屋,不論是學生、剛畢業出來社會工作的上班族、或是新婚夫婦,租房子時難免會遇到一 些問題,例如與房東商談租屋的細節、房子本身存在的問題、簽約要注意的事項,常常困擾許多人,物色待租的房屋時,應該
要注意哪些事項?


租屋的族群多數以年輕人或學生為主,他們大多缺乏在外租屋的經驗,這些族群對於租屋簽約、如何還價等方面最為在意,租屋新鮮人在確認欲租的單位後,首要注意的便是簽約,必須依照實際的屋況,將各種情形及權責分擔在租約中清楚說明,以免日後發生糾紛。
租屋新鮮人認為,有全套傢俱的房屋最方便,坦白說,雖然便利、但要小心使用,以免日後需花錢賠償屋主。




在未住進欲租的房屋之前,需要注意一些事項,這裡提供一些建議供參考:


◆對於屋主所提供的傢俱,需檢查其完整性、是否仍然可以使用,在交屋時確定房東所提供的傢俱。
如果可以或需要,最好將屋主所提供的傢俱清單、列入租賃契約內


◆屋主提供的傢俱,不妨“稍微”試一試,看看是否完整,以免日後發生雙方認知上的差距。
此外,最容易出現堵塞的廚房以及浴室需要事先檢查,注意狀況是否有問題,避免雙方在日後產生糾紛。


◆電燈、電器是否可以繼續使用,最好是現場操作一下,同時,確定燈管或燈泡的修補責任,應該歸屋主或租戶,或是各自承擔一半責任

Tuesday, October 5, 2010

《有一種財富叫智慧》

Example 1:好念頭,好開始

生命永遠不會被貶值

有一次討論會上,一位著名的演説傢沒講一句開白場。手裏卻高舉這一張20美元的鈔票。面對會議室裏的200多位人。


他問:“誰要這20美元?”

一只手擧了起來。他接著說:“我打算把這20美元送給你們當中的一位,但在這之前,請允許我做一件事。


他說著将钞票揉成一团,然后问:“谁还要?”但还有人举起手来。

他又说:“那么,假如我这样做又会怎么样?”

他把钞票扔到地上,又踏上一只脚,然后用脚()它。

待他拾起钞票时,钞票已变成又脏又烂了。

“现在谁还要?”还是有人举起手来。

“朋友们,你们上了很宝贵的课。无论我怎样对待那张钞票,你们还是想要它,因为它并没有贬值,他依旧值二十美元。”


启发:在人生的道路上,我们觉得在世上似乎一文不值。但无论发生什么事,在上帝的眼中,我们永远不会贬值。不管大家是贫穷或富有,聪明或笨蛋,美丽或丑陋,我们还是无价之宝。


Saturday, October 2, 2010

股市的故事


   几个无时无刻都梦想着发财的人,使用了很多方法,比如开工厂,养牛羊,挖矿山,但这些行动的最终结果都以失败告终。发财无门的他们,变相出一个妙招——光明正大地骗



   他们拿着一些写着面值一元的纸张对一群同样也渴望着发财的傻瓜说:“你们看,我们这里有一些神奇的纸张,他们不是货币但他们比货币还值钱。它们代表一座不断长高的金山,你们可以透过它神奇的升值来获得很多货币。你们看,现在这些纸张就已经升值了,我们可以把他们一张卖5元。”



    后来没有买到的傻瓜就以10元,20元甚至100多元的价格从之前的傻瓜手里买那些纸张。并且还给那些骗子手续费。因为那个傻瓜从之前的傻瓜的经历中获知那些纸张还会升值,并且有更多傻瓜以更高的价格买下它们,这样他们就可以赚更多的钱。然而直到有一天,傻瓜们发现那些纸张其实连一元也不值,于是最后以最高价格买到那些纸张的傻瓜就成了最大的傻瓜



    赚了钱的傻瓜笑呵呵地去卖另一种纸张,希望能发更多的财。而那些成了最大傻瓜的人,赔了夫人有折兵,拿着那些曾经风光过的纸张哭天喊地无济于事后,便莫名奇妙地怀疑起这个,怀疑起那来。



     这就是股市。是指对已发行的股票进行买卖的转让的场所。股市中常会出现价格和需求量的同方向变化。也难怪有那么多傻子成为最大的傻子,因为人们的需求将敌后价格也会跟着大跌。今后人们也常说这句话;
         


       “我知道我永远不可能抄到最低,正如我永远不可能抓到最高。我只要中间黄金时段,剩下的与我无关。